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1、房屋贷款金额高:昆明最高可达1000万元左右.
2、贷款期限长:最长可达30年,亦可短期贷款（1~
3年）.
3、贷款利率低:目前最低可执行昆明房屋贷款银行同期同档次,基准利率上浮10%左右(利率可能变动,请以来电咨询为准).
4、支持循环贷款:昆明一次房屋贷款申请,循环使用,随借随还,方便快捷.
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1、必须有抵押物（房子）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、昆明有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合昆明贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理房子贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等.
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昆明抵押房子借款申报材料：
1、房子所有权证;
2、昆明抵押房子借款申请表,缴纳抵押房子借款登记证明;
3、房子借款抵押合同,委托书;
4、证明房子价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
昆明房产抵押贷款流程:先申请贷款,再者就是对房产进行评估,由专业的人员进行审核,签订贷款合同,最后银行就可以依法对企业房产抵押经营贷款,公司现房助学贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,公司住房资金周转贷款,个人房本商务活动贷款等贷款放贷.